NABÍDKA NEMOVITOSTÍ
Dlouhodobý PRONÁJEM 2+kk se sklepem, Praha 6 Břevnov
21 000 Kč měsíčně + poplatky
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a moderně zařízený byt 2+kk o ploše 42 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 6 – Břevnov. Tento atraktivní byt je umístěn ve třetím patře cihlového domu bez výtahu ve vysoce žádané oblasti, kde se snoubí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města.
Byt se skládá z obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny a předsíně. Kuchyň je plně vybavená moderními spotřebiči, včetně mikrovlnné trouby, vestavěné elektrické trouby, plynové varné desky, samostatné lednice s mrazničkou a myčky. Koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou.
V ložnici je prostorná šatna s úložnými regály, do které bez problémů uložíte všechny potřebné věci.
Byt je vytápěn plynovým kotlem, který zajišťuje také ohřev vody.
Dalším plusem je sklep, který je k dispozici pro další úložný prostor. Na chodbě před byty se nachází velký úložný prostor, původní lodžie, který je k dispozici všem čtyřem bytům na patře.
Byt je nabízen včetně zařízení, což je ideální pro ty, kteří si přejí ihned se nastěhovat bez dodatečných investic do vybavení.
Dům, ve kterém se byt nachází, je po pečlivé údržbě a jeho stav je velmi dobrý. Nachází se v oblasti s množstvím zeleně a v blízkosti veškeré potřebné infrastruktury – obchody, restaurace, kavárny, školy a zdravotnická zařízení. Dopravní spojení do centra je rovněž vynikající, s dostupností veřejné dopravy přímo pár kroků od domu.
Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní části Prahy s výbornou dostupností. Nečekejte, že tento byt bude dlouho k dispozici, a zařiďte si prohlídku co nejdříve. Máte-li zájem o podrobnější informace či prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.
Zálohy na služby pro 2 osoby jsou 4700 Kč, z toho 1310 Kč plyn a 980 Kč elektřina.
Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 2 nájmů včetně záloh na služby
Odměna realitní kanceláři ve výši 1 nájmu + 21% DPH
PRODEJ prostorného bytu 3+1 s lodžií a sklepem, Praha 5 Velká Ohrada
8. 490 000 Kč
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej velmi dobře řešeného bytu v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1, který se nachází ve 3. patře panelového domu, přičemž budova nyní prošla revitalizací.
K bytu o rozloze 80 m2 náleží lodžie, situovaná na Sever, která nabízí další velkorysou plochu 7 m² s částečným výhledem do zeleně a sklep v prvním podzemním podlaží s rozlohou 2 m2. Lodžie byla také součástí probíhající rekonstrukce, má novou dlažbu a betonová čela byla vyměněna za mléčné tvrzené sklo.
Z prostorné chodby se dostanete jednotlivě do všech místností, kuchyň je přístupná jak z obývací části, odkud je vchod na lodžii, tak i z druhé strany chodby. Jádro bytu, tedy koupelna a záchod, je zděné a jedná se o samostatné místnosti.
Koupě této nezařízené jednotky je vynikající volbou jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají nemovitost v dynamicky se rozvíjející části Prahy. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, má orientaci na východ a jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla. Pod koberci se nachází lino, v chodbě, koupelně se sprchou a na WC je nová dlažba. Po modernizaci kuchyně a eventuálních dalších drobných úpravách je možné ihned bydlet.
Okna jsou plastová (trojskla). Již současná energetická třída C zaručuje úsporné bydlení, nicméně jelikož byla budova v rámci revitalizace zateplena bude SVJ vypracovávat PENB nové, přičemž se očekává posun na třídu B. V předešlých letech byla rekonstruována střecha a výtah, zhruba před 4 lety byly udělány nové rozvody vody a odpadů.
Byť se jedná o sídliště je poloha velmi příjemná. Za domem, respektive blokem několika spojených budov, se nachází vnitroblok s dětským hřištěm plný zeleně. Toto místo Vám zároveň umožní rychlý přístup k městské dopravě, autobusu i nedaleké stanici metra B, což představuje výhodu, ať už je Vašim cílem cestování do práce nebo na pravidelné výlety. V blízkosti se nachází široká škála služeb včetně mateřských a základních škol, obchodů a sportovních zařízení, což tento byt činí ideálním místem pro každodenní život. Ke škole a školce, na které je výhled přímo z lodžie, se Vaše děti dostanou podchodem, bez nutnosti přecházet silnici. Co nesmíme opomenout je blízkost Dalejského údolí.
Náklady na bydlení pro 4 osoby činí momentálně 8300 Kč měsíčně, z této částky jde do fondu oprav 3450 Kč. Po zateplení budovy se předpokládá úspora částky za teplo ve výši cca 25%.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento zajímavý byt. Zajistěte si prohlídku ještě dnes a začněte psát novou kapitolu vašeho života v oblíbené části Prahy.
ZREALIZOVANÉ OBCHODY
