Koupili jste v roce 2024 nemovitost? Nezapomeňte na povinnost daňového přiznání!

K dani z nemovitých věcí má povinnost se přihlásit každý, kdo v roce 2024 nabyl nemovitost, a to jakýmkoliv způsobem (koupě, darovací smlouva, dědictví atp.). 

Rozhodné je datum, kdy byla nemovitost zapsána do katastru nemovitostí. Pokud byl zápis v katastru nemovitostí proveden do 31. 12. 2024, jste povinni se přihlásit k dani z nemovitosti do 31. 1. 2025 u finančního úřadu v místě, kde se Vaše nemovitost nachází.

Pokud jste pořídili nemovitost koncem roku 2024 a v katastru nemovitostí byla zapsána až po 1. 1. 2025 (včetně), k dani z nemovitosti se přihlásíte až k 31. 1. 2026.

Daň z nemovitých věcí neutajíte, pokud se k ní tedy nepřihlásíte, finanční úřad vám může vyměřit penále a úhradu bude stejně požadovat.

Problematika daně z nemovitých věcí se řídí zákonem č. 338/1992 Sb. o dani z nemovitých věcí.

Jeho plné znění je k dispozici níže.

První přihlášení se k dani

Pokud jste nemovitost nabyli v roce 2024 a ten rok byla také do katastru zapsána, je nutné podat přiznání k dani. Formulář je dostupný na webových stránkách Finanční správy, případně lze využít portálu Moje daně. Po vyplnění lze formulář zaslat přímo datovou schránkou. Tímto máte již hotovo, vše ostatní zajistí sama finanční správa, která vás bude informovat o výši a platebních podmínkách. Daň musí být uhrazena do 31. 5. 2025. Následující roky již nemusíte žádné daňové přiznání řešit, budete již automaticky informováni pouze o částce a platbě přímo ze strany finanční správy.

V případě nejasností však doporučujeme obrátit se na příslušný daňový úřad, kde jsou připraveni pomoci. Většinu odpovědí na nejčastější otázky lze najít opět na stránkách Finanční správy.

Odhlášení daně z nemovitosti v roce 2025

V situaci, že někdo svou nemovitost v roce 2024 prodal, ji lze snadno z platby daně odhlásit. Tuto skutečnost stačí písemně oznámit místně příslušnému finančnímu úřadu nejpozději 31. ledna 2025. Oficiální formulář neexistuje, stačí vytvořit jednoduchý dokument na počítači, nebo i ručně. Jeho podoba může být následující:

Vzor dopisu pro odhlášení daně

Adresováno:
Finanční úřad
adresa místně příslušného FÚ

Věc: Odhlášení daně z nemovitostí

Vážení,

oznamuji vám, že jsem dne … prodal(a) svou nemovitost … (opište z kupní smlouvy).

Tímto se odhlašuji z daně z nemovitostí.
Datum a podpis:
Trvale bytem: